[摘要]广西loft公寓有哪些？玉林升值公寓优势和不足分析！玉林公寓是会升值的，玉林养老公寓什么项目能买？我们先来了解玉林loft公寓具体的优点和缺点有哪些？
广西loft公寓有哪些？玉林生纸公寓优势和不足分析！都希望广西房价低，玉林买房容易一点。但是广西房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，广西人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，广西房价暴跌还是不大可能的。玉林公寓是会生纸的，那么，玉林公寓新房有哪些？我们先来了解玉林酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、玉林复式公寓优势和不足
玉林公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多的首选住房类型，那么，玉林生纸公寓利与弊有哪些？
广西酒店式公寓的优点：
1、玉林公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于玉林公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、玉林公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
玉林公寓的缺点：
从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润醉大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
玉林公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，公寓买那里好？
二、玉林公寓的touzi风险
玉林公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以玉林公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。接下来，我们来看看玉林公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的玉林小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于玉林酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：玉林多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
玉林住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：玉林公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
三、玉林什么楼盘值得买？
现在的玉林房地产市场已经发展得非常的好了，在国家的宏观调控和市场的微观调控之下，玉林房价长期以来都是非常稳定的，基本上不会出现大涨或者是大跌的情况。很多人因为玉林房价有波动不敢买房，玉林房价高了怕跌了亏，玉林房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，玉林房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广西房价却在哪里一直涨。那么，玉林楼盘？
1、桂台园艺文化城（观澜溪谷）：均价待定，地址：玉林市人民东路（汽车新城对面）。。。
2、玉林恒大御景：均价6800元/m²，地址：玉林市玉州区玉东大道666号。。。
3、钻石时代广场：均价待定，地址：玉林市教育中路与民主中路交汇处。。。
4、华商国际欧洲城：均价待定，地址：玉林市江南新区。。。
5、百顺苑：均价待定，地址：广西北流市城南一路0048号。。。
6、银丰江南新城：均价3400元/m²，地址：金牛羊西线侧。。。
7、合源美地：均价1850元/m²，地址：北流市城南客运站售票大厅旁。。。
8、大世界商住大厦：均价2900元/m²，地址：玉林市玉州路168号。。。
9、时代华庭：均价3800元/m²，地址：文化广场东路与迎宾大道交汇处。。。
10、美林商业街金谷广场：均价3000元/m²，地址：美林商业街。。。
小编结语：现在的玉林楼市大多都是期房，所以实地看房就变得必不可少了，亲眼所见才能确认信息的真实性。实地看房主要注重这几点，一是区域的交通和配套情况；二是小区的内部规划，楼栋分布及工地的环境等等。玉林酒店式公寓优缺点及玉林酒店式公寓touzi风险。广西loft公寓有哪些？玉林生纸公寓优势和不足分析！供大家参考。。。
